オーナーさま向け

サービス紹介

管理システムのご案内。

管理

賃貸経営を円滑に私たちが完全サポート致します。

弊社は豊富な物件管理経験やノウハウを活かし、オーナー様への最良のサービスをご提供いたします。

リーシング店舗との連携による入居者墓小から家賃の集金・退去後メンテナンスなどの様々な管理業務を代行し、

オーナー様の賃貸経営を強力にサポート・バックアップいたします。

 

物件管理業務

当社で行う、物件管理の業務内容です。

建物巡回点検

共同玄関・玄関ホール・エレベーターホール・内廊下・屋外階段・非常階段・駐車場植え込み・建物廻り等の巡回・点検を定期的に行います。

建物総合清掃

共同廊下・共同玄関等の日常清掃及びワックス掛け定期清掃、専用使用部分(部屋)の水廻り消毒・美装・清掃・ハウスクリーニング等を行います。

設備保守点検

屋上防水・笠木・内外壁・特殊建築物検査・動力盤・分電盤・照明器具・避雷針・自動点滅器・テレビ共聴設備・エレベーター設備・各消防設備・各給排水設備・各衛生設備

除雪・排雪

駐車場・玄関・その他除雪・排雪を行います。

入居管理業務

入居後も安心して、アパート経営をしていただけます。

入居募集

住宅情報誌・新聞広告・現地看板・ポスター・ダイレクトメール等の手段により、会社関係法人・大学等各学校・各種団体へのアプローチを市内の直営店舗にて展開し入居者の募集業務を推進いたします。
また、ホームページによる情報提供、お客様サポートを行っております。

家賃滞納

家賃の不支払い者への請求発送・督促状送付・水道給水停止処置・個別玄関鍵交換・面談・顧問弁護士との連携による法的処置の実施等を行います。

入居・退去立会

入居時に設備取扱説明・入居ルームチェック・退去立会い・ルームチェック・損害査定・精算・営繕工事立会いを行います。

事故・漏水

万一の事故に対して全ての入居者に損害保険に加入して頂きます。

苦情

設備に対するクレーム処理・建物に関するクレーム処理・他の入居者とのトラブル処理等をいたします。

家賃・改定

長期入居者への家賃改定等の折衝・実行等を行います。

敷金精算

退室時に於ける室内設備確認・敷金の返還・没収・補修清掃の手配・実施確認・書類、鍵の管理を行います。